Taxe foncière à Gif-sur-Yvette (91) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gif-sur-Yvette en 2025 — −0,05 pt par rapport à 2024. TEOM : 5,59 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 36,25 % à Gif-sur-Yvette, dont 35,35 % votés par la commune et 0,52 % par l'intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay). Fait notable, il recule de 0,05 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Essonne se situe à 36,55 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 5,59 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 2 413 € par local imposé.
Gif-sur-Yvette est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 35,35 % | 35,35 % | stable |
| Intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay) | 0,56 % | 0,52 % | −0,04 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 36,30 % | 36,25 % | −0,05 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 5,59 % | 5,59 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Gif-sur-Yvette depuis 2002
Le taux global est passé de 23,96 % en 2002 à 36,25 % en 2025, soit une hausse de 12,29 points (+51,3 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 36,25 % | −0,06 pt |
| 2024 | 36,31 % | −0,02 pt |
| 2023 | 36,33 % | −0,02 pt |
| 2022 | 36,35 % | −0,09 pt |
| 2021 | 36,44 % | −0,03 pt |
| 2020 | 36,47 % | −0,04 pt |
| 2019 | 36,51 % | −0,05 pt |
| 2018 | 36,56 % | −0,03 pt |
| 2017 | 36,59 % | −0,04 pt |
| 2016 | 36,63 % | +3,74 pt |
| 2015 | 32,89 % | stable |
| 2014 | 32,89 % | +0,27 pt |
| 2013 | 32,62 % | stable |
| 2012 | 32,62 % | +0,8 pt |
| 2011 | 31,82 % | +2,69 pt |
| 2010 | 29,13 % | +0,34 pt |
| 2009 | 28,79 % | +1,74 pt |
| 2008 | 27,05 % | +1,34 pt |
| 2007 | 25,71 % | +0,16 pt |
| 2006 | 25,55 % | +1,15 pt |
| 2005 | 24,40 % | stable |
| 2004 | 24,40 % | stable |
| 2003 | 24,40 % | +0,44 pt |
| 2002 | 23,96 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Gif-sur-Yvette
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 16,38 % | 8,22 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 58,70 % | 3,13 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gif-sur-Yvette en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,25 % en 2025 : 35,35 % pour la part communale, 0,52 % pour la part intercommunale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 5,59 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gif-sur-Yvette ?
Le taux global est passé de 36,30 % à 36,25 % entre 2024 et 2025, soit −0,05 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Gif-sur-Yvette ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Gif-sur-Yvette, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 7 822 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Gif-sur-Yvette ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Gif-sur-Yvette est d'environ 2 413 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
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Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.