Taxe foncière au Coudray-Montceaux (91) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Coudray-Montceaux en 2025 — −0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 7,68 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué au Coudray-Montceaux en 2025 est de 29,68 %, dont 28,17 % votés par la commune et 1,13 % par l'intercommunalité (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart). Fait notable, il recule de 0,01 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. La commune reste 6,9 points sous la médiane départementale (36,55 %), au 19ᵉ rang des taux les plus modérés sur 194 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 7,68 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 3 333 € par local imposé.
Le Coudray-Montceaux est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 28,17 % | 28,17 % | stable |
| Intercommunalité (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart) | 1,13 % | 1,13 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 29,69 % | 29,68 % | −0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 7,68 % | 7,68 % | stable |
Évolution de la taxe foncière au Coudray-Montceaux depuis 2002
Le taux global est passé de 9,89 % en 2002 à 29,68 % en 2025, soit une hausse de 19,79 points (+200,1 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 29,68 % | −0,01 pt |
| 2024 | 29,69 % | +5,95 pt |
| 2023 | 23,74 % | +0,02 pt |
| 2022 | 23,72 % | +0,8 pt |
| 2021 | 22,92 % | +0,01 pt |
| 2020 | 22,91 % | −0,01 pt |
| 2019 | 22,92 % | −0,26 pt |
| 2018 | 23,18 % | −0,25 pt |
| 2017 | 23,43 % | −0,25 pt |
| 2016 | 23,68 % | +3,42 pt |
| 2015 | 20,26 % | stable |
| 2014 | 20,26 % | +1,57 pt |
| 2013 | 18,69 % | stable |
| 2012 | 18,69 % | stable |
| 2011 | 18,69 % | +2,69 pt |
| 2010 | 16,00 % | +0,34 pt |
| 2009 | 15,66 % | +4,18 pt |
| 2008 | 11,48 % | +0,35 pt |
| 2007 | 11,13 % | +0,16 pt |
| 2006 | 10,97 % | +1,15 pt |
| 2005 | 9,82 % | stable |
| 2004 | 9,82 % | stable |
| 2003 | 9,82 % | −0,07 pt |
| 2002 | 9,89 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux au Coudray-Montceaux
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 7,00 % | 8,47 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 40,00 % | 3,82 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière au Coudray-Montceaux en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,68 % en 2025 : 28,17 % pour la part communale, 1,13 % pour la part intercommunale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 7,68 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté au Coudray-Montceaux ?
Le taux global est passé de 29,69 % à 29,68 % entre 2024 et 2025, soit −0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière au Coudray-Montceaux ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. Au Coudray-Montceaux, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 7 011 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière au Coudray-Montceaux ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée au Coudray-Montceaux est d'environ 3 333 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
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Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.