Taxe foncière à Châtenay-Malabry (92) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châtenay-Malabry en 2025 — −0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 5,04 % en sus.
À Châtenay-Malabry, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 27,31 % en 2025, presque intégralement issus de la part communale (26,93 %). Fait notable, il recule de 0,01 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. C'est 1,6 point au-dessus de la médiane départementale (25,70 %) : la commune se classe 22ᵉ sur 36 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 5,04 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 2 125 € par local imposé.
Châtenay-Malabry est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 26,93 % | 26,93 % | stable |
| Intercommunalité (T02 VALLEE SUD GRAND PARIS) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 27,32 % | 27,31 % | −0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 5,04 % | 5,04 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Châtenay-Malabry depuis 2002
Le taux global est passé de 20,90 % en 2002 à 27,31 % en 2025, soit une hausse de 6,41 points (+30,7 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 27,31 % | −0,01 pt |
| 2024 | 27,32 % | stable |
| 2023 | 27,32 % | +0,02 pt |
| 2022 | 27,30 % | −0,05 pt |
| 2021 | 27,35 % | +0,01 pt |
| 2020 | 27,34 % | −0,01 pt |
| 2019 | 27,35 % | −0,01 pt |
| 2018 | 27,36 % | stable |
| 2017 | 27,36 % | stable |
| 2016 | 27,36 % | +0,13 pt |
| 2015 | 27,23 % | stable |
| 2014 | 27,23 % | +0,2 pt |
| 2013 | 27,03 % | stable |
| 2012 | 27,03 % | +2,82 pt |
| 2011 | 24,21 % | +2,15 pt |
| 2010 | 22,06 % | stable |
| 2009 | 22,06 % | +0,17 pt |
| 2008 | 21,89 % | +0,06 pt |
| 2007 | 21,83 % | +0,07 pt |
| 2006 | 21,76 % | +0,3 pt |
| 2005 | 21,46 % | +0,46 pt |
| 2004 | 21,00 % | +0,05 pt |
| 2003 | 20,95 % | +0,05 pt |
| 2002 | 20,90 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Châtenay-Malabry
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 22,02 % | — |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 61,65 % | — |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Châtenay-Malabry en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,31 % en 2025 : 26,93 % pour la part communale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 5,04 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Châtenay-Malabry ?
Le taux global est passé de 27,32 % à 27,31 % entre 2024 et 2025, soit −0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Châtenay-Malabry ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Châtenay-Malabry, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 8 431 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Châtenay-Malabry ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Châtenay-Malabry est d'environ 2 125 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.