Taxe foncière à Saint-Denis (93) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Denis en 2025 — +0,07 pt par rapport à 2024. TEOM : 6,98 % en sus.
À Saint-Denis, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 39,40 % en 2025, presque intégralement issus de la part communale (39,02 %). Il progresse de 0,07 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Seine-Saint-Denis se situe à 40,17 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 6,98 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 4 624 € par local imposé.
Saint-Denis est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 38,94 % | 39,02 % | +0,08 pt |
| Intercommunalité (T06 PLAINE COMMUNE) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 39,33 % | 39,40 % | +0,07 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 7,93 % | 6,98 % | −0,95 pt |
Évolution de la taxe foncière à Saint-Denis depuis 2002
Le taux global est passé de 23,86 % en 2002 à 39,40 % en 2025, soit une hausse de 15,54 points (+65,1 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 39,40 % | +0,07 pt |
| 2024 | 39,33 % | stable |
| 2023 | 39,33 % | +0,02 pt |
| 2022 | 39,31 % | −0,05 pt |
| 2021 | 39,36 % | +0,01 pt |
| 2020 | 39,35 % | −0,01 pt |
| 2019 | 39,36 % | −0,01 pt |
| 2018 | 39,37 % | stable |
| 2017 | 39,37 % | stable |
| 2016 | 39,37 % | +3,48 pt |
| 2015 | 35,89 % | stable |
| 2014 | 35,89 % | +0,27 pt |
| 2013 | 35,62 % | +0,83 pt |
| 2012 | 34,79 % | stable |
| 2011 | 34,79 % | +3,82 pt |
| 2010 | 30,97 % | +2 pt |
| 2009 | 28,97 % | +2,34 pt |
| 2008 | 26,63 % | stable |
| 2007 | 26,63 % | +0,16 pt |
| 2006 | 26,47 % | +0,78 pt |
| 2005 | 25,69 % | +1,6 pt |
| 2004 | 24,09 % | stable |
| 2003 | 24,09 % | +0,23 pt |
| 2002 | 23,86 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Denis
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 21,48 % | — |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 28,31 % | — |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Denis en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,40 % en 2025 : 39,02 % pour la part communale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 6,98 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Denis ?
Le taux global est passé de 39,33 % à 39,40 % entre 2024 et 2025, soit +0,07 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Denis ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Denis, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 5 171 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Denis ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Denis est d'environ 4 624 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.