Taxe foncière à Montagnac (34) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montagnac en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 15,44 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Montagnac en 2025 est de 56,24 %, dont 53,25 % votés par la commune et 2,75 % par l'intercommunalité (CA Hérault-Méditerranée). Aucune évolution par rapport à 2024 : les taux votés sont restés inchangés. C'est 13,1 points au-dessus de la médiane départementale (43,15 %) : la commune se classe 331ᵉ sur 342 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 15,44 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 330 € par local imposé.
Montagnac est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 53,25 % | 53,25 % | stable |
| Intercommunalité (CA Hérault-Méditerranée) | 2,75 % | 2,75 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,24 % | 0,24 % | stable |
| Taux global TFPB | 56,24 % | 56,24 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 15,44 % | 15,44 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Montagnac depuis 2002
Le taux global est passé de 33,92 % en 2002 à 56,24 % en 2025, soit une hausse de 22,32 points (+65,8 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 56,24 % | stable |
| 2024 | 56,24 % | −0,01 pt |
| 2023 | 56,25 % | +3,86 pt |
| 2022 | 52,39 % | −0,01 pt |
| 2021 | 52,40 % | +4,53 pt |
| 2020 | 47,87 % | −0,03 pt |
| 2019 | 47,90 % | stable |
| 2018 | 47,90 % | stable |
| 2017 | 47,90 % | +0,16 pt |
| 2016 | 47,74 % | +0,15 pt |
| 2015 | 47,59 % | −0,01 pt |
| 2014 | 47,60 % | stable |
| 2013 | 47,60 % | −0,03 pt |
| 2012 | 47,63 % | stable |
| 2011 | 47,63 % | +7,08 pt |
| 2010 | 40,55 % | +0,4 pt |
| 2009 | 40,15 % | +2,11 pt |
| 2008 | 38,04 % | +1,78 pt |
| 2007 | 36,26 % | +0,19 pt |
| 2006 | 36,07 % | +0,43 pt |
| 2005 | 35,64 % | +1,05 pt |
| 2004 | 34,59 % | stable |
| 2003 | 34,59 % | +0,67 pt |
| 2002 | 33,92 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Montagnac
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 17,22 % | 10,88 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 93,23 % | 3,45 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montagnac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 56,24 % en 2025 : 53,25 % pour la part communale, 2,75 % pour la part intercommunale et 0,24 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 15,44 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montagnac ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (56,24 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Montagnac ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Montagnac, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 357 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Montagnac ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Montagnac est d'environ 1 330 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.