Taxe foncière à Saint-Uniac (35) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Uniac en 2025 — +0,15 pt par rapport à 2024.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 41,01 % à Saint-Uniac, dont 39,32 % votés par la commune et 1,60 % par l'intercommunalité (CC de Saint-Méen Montauban). Il progresse de 0,15 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Ille-et-Vilaine se situe à 40,47 %. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 513 € par local imposé.
Saint-Uniac est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 39,32 % | 39,32 % | stable |
| Intercommunalité (CC de Saint-Méen Montauban) | 1,46 % | 1,60 % | +0,14 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 40,86 % | 41,01 % | +0,15 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Saint-Uniac : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Saint-Uniac depuis 2002
Le taux global est passé de 23,13 % en 2002 à 41,01 % en 2025, soit une hausse de 17,88 points (+77,3 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 41,01 % | +0,15 pt |
| 2024 | 40,86 % | +1,14 pt |
| 2023 | 39,72 % | +1,17 pt |
| 2022 | 38,55 % | +1,13 pt |
| 2021 | 37,42 % | +0,31 pt |
| 2020 | 37,11 % | +0,12 pt |
| 2019 | 36,99 % | +0,12 pt |
| 2018 | 36,87 % | +1,17 pt |
| 2017 | 35,70 % | +1,31 pt |
| 2016 | 34,39 % | +1,33 pt |
| 2015 | 33,06 % | +0,04 pt |
| 2014 | 33,02 % | −1,75 pt |
| 2013 | 34,77 % | +0,4 pt |
| 2012 | 34,37 % | +1,39 pt |
| 2011 | 32,98 % | +4,88 pt |
| 2010 | 28,10 % | +0,94 pt |
| 2009 | 27,16 % | +1,2 pt |
| 2008 | 25,96 % | stable |
| 2007 | 25,96 % | stable |
| 2006 | 25,96 % | +1,73 pt |
| 2005 | 24,23 % | stable |
| 2004 | 24,23 % | +0,18 pt |
| 2003 | 24,05 % | +0,92 pt |
| 2002 | 23,13 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Uniac
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 15,68 % | 11,82 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 44,84 % | 10,57 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Uniac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,01 % en 2025 : 39,32 % pour la part communale, 1,60 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Uniac ?
Le taux global est passé de 40,86 % à 41,01 % entre 2024 et 2025, soit +0,15 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Uniac ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Uniac, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 290 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Uniac ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Uniac est d'environ 513 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.