Taxe foncière à Benais (37) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Benais en 2025 — +0,71 pt par rapport à 2024. TEOM : 15,43 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Benais en 2025 est de 35,61 %, dont 34,54 % votés par la commune et 1,07 % par l'intercommunalité (CC Touraine Ouest Val de Loire). Il progresse de 0,71 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Indre-et-Loire se situe à 36,17 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 15,43 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 561 € par local imposé.
Benais est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 33,86 % | 34,54 % | +0,68 pt |
| Intercommunalité (CC Touraine Ouest Val de Loire) | 1,04 % | 1,07 % | +0,03 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 34,90 % | 35,61 % | +0,71 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 15,32 % | 15,43 % | +0,11 pt |
Évolution de la taxe foncière à Benais depuis 2002
Le taux global est passé de 19,02 % en 2002 à 35,61 % en 2025, soit une hausse de 16,59 points (+87,2 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 35,61 % | +0,71 pt |
| 2024 | 34,90 % | +0,04 pt |
| 2023 | 34,86 % | stable |
| 2022 | 34,86 % | stable |
| 2021 | 34,86 % | +0,17 pt |
| 2020 | 34,69 % | +0,17 pt |
| 2019 | 34,52 % | −0,12 pt |
| 2018 | 34,64 % | −0,09 pt |
| 2017 | 34,73 % | +0,54 pt |
| 2016 | 34,19 % | +0,16 pt |
| 2015 | 34,03 % | +0,41 pt |
| 2014 | 33,62 % | +0,52 pt |
| 2013 | 33,10 % | +1,49 pt |
| 2012 | 31,61 % | +0,27 pt |
| 2011 | 31,34 % | +5,95 pt |
| 2010 | 25,39 % | +0,83 pt |
| 2009 | 24,56 % | +1,33 pt |
| 2008 | 23,23 % | +0,51 pt |
| 2007 | 22,72 % | +1 pt |
| 2006 | 21,72 % | +1,33 pt |
| 2005 | 20,39 % | +0,59 pt |
| 2004 | 19,80 % | +0,23 pt |
| 2003 | 19,57 % | +0,55 pt |
| 2002 | 19,02 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Benais
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 12,60 % | 9,36 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 50,19 % | 2,26 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Benais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,61 % en 2025 : 34,54 % pour la part communale, 1,07 % pour la part intercommunale. La TEOM s'y ajoute au taux de 15,43 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Benais ?
Le taux global est passé de 34,90 % à 35,61 % entre 2024 et 2025, soit +0,71 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Benais ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Benais, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 903 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Benais ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Benais est d'environ 561 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.