Taxe foncière à Cheix-en-Retz (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cheix-en-Retz en 2025 — +0,59 pt par rapport à 2024. TEOM : 12,17 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 46,18 % à Cheix-en-Retz, dont 39,92 % votés par la commune et 5,91 % par l'intercommunalité (CA Pornic Agglo Pays de Retz). Il progresse de 0,59 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 7,3 points au-dessus de la médiane départementale (38,92 %) : la commune se classe 176ᵉ sur 207 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 12,17 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 887 € par local imposé.
Cheix-en-Retz est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 39,33 % | 39,92 % | +0,59 pt |
| Intercommunalité (CA Pornic Agglo Pays de Retz) | 5,91 % | 5,91 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 45,59 % | 46,18 % | +0,59 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 12,17 % | 12,17 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Cheix-en-Retz depuis 2002
Le taux global est passé de 21,76 % en 2002 à 46,18 % en 2025, soit une hausse de 24,42 points (+112,2 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 46,18 % | +0,59 pt |
| 2024 | 45,59 % | +0,88 pt |
| 2023 | 44,71 % | +3,54 pt |
| 2022 | 41,17 % | +2,6 pt |
| 2021 | 38,57 % | +0,28 pt |
| 2020 | 38,29 % | +0,4 pt |
| 2019 | 37,89 % | stable |
| 2018 | 37,89 % | +0,38 pt |
| 2017 | 37,51 % | +0,3 pt |
| 2016 | 37,21 % | +2,78 pt |
| 2015 | 34,43 % | +0,29 pt |
| 2014 | 34,14 % | +0,19 pt |
| 2013 | 33,95 % | +0,22 pt |
| 2012 | 33,73 % | +0,37 pt |
| 2011 | 33,36 % | +6,47 pt |
| 2010 | 26,89 % | +0,7 pt |
| 2009 | 26,19 % | +2,44 pt |
| 2008 | 23,75 % | stable |
| 2007 | 23,75 % | stable |
| 2006 | 23,75 % | +0,42 pt |
| 2005 | 23,33 % | +0,85 pt |
| 2004 | 22,48 % | +0,55 pt |
| 2003 | 21,93 % | +0,17 pt |
| 2002 | 21,76 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Cheix-en-Retz
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 20,39 % | 13,27 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 69,25 % | 5,71 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cheix-en-Retz en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,18 % en 2025 : 39,92 % pour la part communale, 5,91 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 12,17 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cheix-en-Retz ?
Le taux global est passé de 45,59 % à 46,18 % entre 2024 et 2025, soit +0,59 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Cheix-en-Retz ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Cheix-en-Retz, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 368 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Cheix-en-Retz ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Cheix-en-Retz est d'environ 887 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.