Taxe foncière à Saint-Aubin-des-Châteaux (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aubin-des-Châteaux en 2025 — +0,02 pt par rapport à 2024. TEOM : 13,59 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 28,42 % à Saint-Aubin-des-Châteaux, dont 27,67 % votés par la commune et 0,40 % par l'intercommunalité (CC Châteaubriant-Derval). Il progresse de 0,02 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 10,5 points sous la médiane départementale (38,92 %), au 4ᵉ rang des taux les plus modérés sur 207 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 13,59 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 491 € par local imposé.
Saint-Aubin-des-Châteaux est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 27,67 % | 27,67 % | stable |
| Intercommunalité (CC Châteaubriant-Derval) | 0,38 % | 0,40 % | +0,02 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 28,40 % | 28,42 % | +0,02 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 13,83 % | 13,59 % | −0,24 pt |
Évolution de la taxe foncière à Saint-Aubin-des-Châteaux depuis 2002
Le taux global est passé de 18,59 % en 2002 à 28,42 % en 2025, soit une hausse de 9,83 points (+52,9 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 28,42 % | +0,03 pt |
| 2024 | 28,39 % | +0,13 pt |
| 2023 | 28,26 % | +0,15 pt |
| 2022 | 28,11 % | +0,06 pt |
| 2021 | 28,05 % | +0,09 pt |
| 2020 | 27,96 % | +0,02 pt |
| 2019 | 27,94 % | +0,02 pt |
| 2018 | 27,92 % | +0,03 pt |
| 2017 | 27,89 % | +0,01 pt |
| 2016 | 27,88 % | +0,01 pt |
| 2015 | 27,87 % | stable |
| 2014 | 27,87 % | +0,01 pt |
| 2013 | 27,86 % | stable |
| 2012 | 27,86 % | stable |
| 2011 | 27,86 % | +6,66 pt |
| 2010 | 21,20 % | stable |
| 2009 | 21,20 % | +1,85 pt |
| 2008 | 19,35 % | stable |
| 2007 | 19,35 % | stable |
| 2006 | 19,35 % | stable |
| 2005 | 19,35 % | +0,44 pt |
| 2004 | 18,91 % | +0,15 pt |
| 2003 | 18,76 % | +0,17 pt |
| 2002 | 18,59 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Aubin-des-Châteaux
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 13,09 % | 8,84 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 43,89 % | 3,21 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aubin-des-Châteaux en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,42 % en 2025 : 27,67 % pour la part communale, 0,40 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 13,59 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Le taux global est passé de 28,40 % à 28,42 % entre 2024 et 2025, soit +0,02 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Aubin-des-Châteaux, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 884 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Aubin-des-Châteaux est d'environ 491 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.