Taxe foncière à Cortrat (45) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cortrat en 2025 — −0,02 pt par rapport à 2024. TEOM : 14,66 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 26,32 % à Cortrat, dont 25,56 % votés par la commune et 0,40 % par l'intercommunalité (CC Canaux et Forêts en Gâtinais). Fait notable, il recule de 0,02 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. La commune reste 11,5 points sous la médiane départementale (37,85 %), au 1ᵉ rang des taux les plus modérés sur 325 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 14,66 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 506 € par local imposé.
Cortrat est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 25,56 % | 25,56 % | stable |
| Intercommunalité (CC Canaux et Forêts en Gâtinais) | 0,40 % | 0,40 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,38 % | 0,36 % | −0,02 pt |
| Taux global TFPB | 26,34 % | 26,32 % | −0,02 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 14,74 % | 14,66 % | −0,08 pt |
Évolution de la taxe foncière à Cortrat depuis 2002
Le taux global est passé de 14,58 % en 2002 à 26,32 % en 2025, soit une hausse de 11,74 points (+80,5 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 26,32 % | −0,01 pt |
| 2024 | 26,33 % | −0,02 pt |
| 2023 | 26,35 % | +0,15 pt |
| 2022 | 26,20 % | +0,35 pt |
| 2021 | 25,85 % | −0,05 pt |
| 2020 | 25,90 % | +0,15 pt |
| 2019 | 25,75 % | +0,18 pt |
| 2018 | 25,57 % | +0,01 pt |
| 2017 | 25,56 % | +0,02 pt |
| 2016 | 25,54 % | +1,67 pt |
| 2015 | 23,87 % | stable |
| 2014 | 23,87 % | stable |
| 2013 | 23,87 % | +1,52 pt |
| 2012 | 22,35 % | +1,02 pt |
| 2011 | 21,33 % | +5,37 pt |
| 2010 | 15,96 % | +0,03 pt |
| 2009 | 15,93 % | +0,07 pt |
| 2008 | 15,86 % | stable |
| 2007 | 15,86 % | stable |
| 2006 | 15,86 % | +0,52 pt |
| 2005 | 15,34 % | +0,37 pt |
| 2004 | 14,97 % | stable |
| 2003 | 14,97 % | +0,39 pt |
| 2002 | 14,58 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Cortrat
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 4,59 % | 6,50 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 23,19 % | 3,00 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cortrat en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 26,32 % en 2025 : 25,56 % pour la part communale, 0,40 % pour la part intercommunale et 0,36 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 14,66 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cortrat ?
Le taux global est passé de 26,34 % à 26,32 % entre 2024 et 2025, soit −0,02 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Cortrat ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Cortrat, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 195 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Cortrat ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Cortrat est d'environ 506 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.