Taxe foncière à Coudray (53) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coudray en 2025 — +1,39 pt par rapport à 2024.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 52,16 % à Coudray, dont 47,81 % votés par la commune et 4,35 % par l'intercommunalité (CC du Pays de Château-Gontier). Il progresse de 1,39 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 5,1 points au-dessus de la médiane départementale (47,06 %) : la commune se classe 196ᵉ sur 240 au classement des taux les plus faibles du département. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 768 € par local imposé.
Coudray est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 46,42 % | 47,81 % | +1,39 pt |
| Intercommunalité (CC du Pays de Château-Gontier) | 4,35 % | 4,35 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 50,77 % | 52,16 % | +1,39 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Coudray : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Coudray depuis 2002
Le taux global est passé de 36,12 % en 2002 à 52,16 % en 2025, soit une hausse de 16,04 points (+44,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 52,16 % | +1,39 pt |
| 2024 | 50,77 % | stable |
| 2023 | 50,77 % | +2,21 pt |
| 2022 | 48,56 % | stable |
| 2021 | 48,56 % | stable |
| 2020 | 48,56 % | stable |
| 2019 | 48,56 % | stable |
| 2018 | 48,56 % | stable |
| 2017 | 48,56 % | stable |
| 2016 | 48,56 % | stable |
| 2015 | 48,56 % | stable |
| 2014 | 48,56 % | stable |
| 2013 | 48,56 % | +0,48 pt |
| 2012 | 48,08 % | stable |
| 2011 | 48,08 % | +4,76 pt |
| 2010 | 43,32 % | +0,69 pt |
| 2009 | 42,63 % | +1,25 pt |
| 2008 | 41,38 % | +0,27 pt |
| 2007 | 41,11 % | +1,1 pt |
| 2006 | 40,01 % | +0,97 pt |
| 2005 | 39,04 % | +1,12 pt |
| 2004 | 37,92 % | +0,41 pt |
| 2003 | 37,51 % | +1,39 pt |
| 2002 | 36,12 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Coudray
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 19,84 % | 13,61 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 42,62 % | 9,72 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Coudray en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,16 % en 2025 : 47,81 % pour la part communale, 4,35 % pour la part intercommunale. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Coudray ?
Le taux global est passé de 50,77 % à 52,16 % entre 2024 et 2025, soit +1,39 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Coudray ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Coudray, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 433 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Coudray ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Coudray est d'environ 768 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.