Taxe foncière à Cachan (94) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cachan en 2025 — −0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 7,48 % en sus.
À Cachan, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 41,71 % en 2025, presque intégralement issus de la part communale (41,33 %). Fait notable, il recule de 0,01 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. C'est 4,7 points au-dessus de la médiane départementale (37,02 %) : la commune se classe 41ᵉ sur 47 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 7,48 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 2 691 € par local imposé.
Cachan est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 41,33 % | 41,33 % | stable |
| Intercommunalité (T12 GRAND-ORLY SEINE BIEVRE) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 41,72 % | 41,71 % | −0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 7,48 % | 7,48 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Cachan depuis 2002
Le taux global est passé de 27,37 % en 2002 à 41,71 % en 2025, soit une hausse de 14,34 points (+52,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 41,71 % | −0,01 pt |
| 2024 | 41,72 % | stable |
| 2023 | 41,72 % | +0,02 pt |
| 2022 | 41,70 % | +6,84 pt |
| 2021 | 34,86 % | +0,01 pt |
| 2020 | 34,85 % | −0,01 pt |
| 2019 | 34,86 % | −0,01 pt |
| 2018 | 34,87 % | +0,4 pt |
| 2017 | 34,47 % | stable |
| 2016 | 34,47 % | +0,74 pt |
| 2015 | 33,73 % | stable |
| 2014 | 33,73 % | +0,27 pt |
| 2013 | 33,46 % | +0,34 pt |
| 2012 | 33,12 % | +0,18 pt |
| 2011 | 32,94 % | +2,94 pt |
| 2010 | 30,00 % | +0,35 pt |
| 2009 | 29,65 % | +0,54 pt |
| 2008 | 29,11 % | +0,16 pt |
| 2007 | 28,95 % | +0,32 pt |
| 2006 | 28,63 % | +0,34 pt |
| 2005 | 28,29 % | +0,52 pt |
| 2004 | 27,77 % | +0,4 pt |
| 2003 | 27,37 % | stable |
| 2002 | 27,37 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Cachan
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 25,10 % | — |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 71,99 % | — |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cachan en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,71 % en 2025 : 41,33 % pour la part communale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 7,48 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cachan ?
Le taux global est passé de 41,72 % à 41,71 % entre 2024 et 2025, soit −0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Cachan ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Cachan, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 6 492 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Cachan ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Cachan est d'environ 2 691 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.