Taxe foncière à Gentilly (94) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gentilly en 2025 — −0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 5,87 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Gentilly en 2025 est de 50,02 %, presque intégralement issus de la part communale (49,64 %). Fait notable, il recule de 0,01 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. C'est 13,0 points au-dessus de la médiane départementale (37,02 %) : la commune se classe 47ᵉ sur 47 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 5,87 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 4 809 € par local imposé.
Gentilly est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 49,64 % | 49,64 % | stable |
| Intercommunalité (T12 GRAND-ORLY SEINE BIEVRE) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 50,03 % | 50,02 % | −0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 5,87 % | 5,87 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Gentilly depuis 2002
Le taux global est passé de 33,52 % en 2002 à 50,02 % en 2025, soit une hausse de 16,5 points (+49,2 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 50,02 % | −0,01 pt |
| 2024 | 50,03 % | stable |
| 2023 | 50,03 % | +2,38 pt |
| 2022 | 47,65 % | +1,24 pt |
| 2021 | 46,41 % | +0,01 pt |
| 2020 | 46,40 % | −0,01 pt |
| 2019 | 46,41 % | −0,01 pt |
| 2018 | 46,42 % | +0,4 pt |
| 2017 | 46,02 % | stable |
| 2016 | 46,02 % | +1,04 pt |
| 2015 | 44,98 % | +2,64 pt |
| 2014 | 42,34 % | +0,27 pt |
| 2013 | 42,07 % | +0,34 pt |
| 2012 | 41,73 % | +0,18 pt |
| 2011 | 41,55 % | +2,94 pt |
| 2010 | 38,61 % | +0,64 pt |
| 2009 | 37,97 % | +2,69 pt |
| 2008 | 35,28 % | +0,43 pt |
| 2007 | 34,85 % | +0,37 pt |
| 2006 | 34,48 % | +0,39 pt |
| 2005 | 34,09 % | +0,31 pt |
| 2004 | 33,78 % | +0,13 pt |
| 2003 | 33,65 % | +0,13 pt |
| 2002 | 33,52 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Gentilly
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 16,46 % | — |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 17,50 % | — |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gentilly en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,02 % en 2025 : 49,64 % pour la part communale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 5,87 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gentilly ?
Le taux global est passé de 50,03 % à 50,02 % entre 2024 et 2025, soit −0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Gentilly ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Gentilly, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 5 470 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Gentilly ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Gentilly est d'environ 4 809 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.