Taxe foncière à Créteil (94) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Créteil en 2025 — +0,43 pt par rapport à 2024. TEOM : 8,28 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Créteil en 2025 est de 44,58 %, presque intégralement issus de la part communale (44,20 %). Il progresse de 0,43 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 7,6 points au-dessus de la médiane départementale (37,02 %) : la commune se classe 44ᵉ sur 47 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 8,28 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 3 543 € par local imposé.
Créteil est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 43,76 % | 44,20 % | +0,44 pt |
| Intercommunalité (T11 GRAND PARIS SUD ET AVENIR) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 44,15 % | 44,58 % | +0,43 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 8,30 % | 8,28 % | −0,02 pt |
Évolution de la taxe foncière à Créteil depuis 2002
Le taux global est passé de 28,02 % en 2002 à 44,58 % en 2025, soit une hausse de 16,56 points (+59,1 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 44,58 % | +0,43 pt |
| 2024 | 44,15 % | +1,64 pt |
| 2023 | 42,51 % | +0,02 pt |
| 2022 | 42,49 % | +0,37 pt |
| 2021 | 42,12 % | +0,42 pt |
| 2020 | 41,70 % | −0,01 pt |
| 2019 | 41,71 % | −0,01 pt |
| 2018 | 41,72 % | +0,4 pt |
| 2017 | 41,32 % | +0,27 pt |
| 2016 | 41,05 % | +1,14 pt |
| 2015 | 39,91 % | +1,64 pt |
| 2014 | 38,27 % | +1,14 pt |
| 2013 | 37,13 % | +0,7 pt |
| 2012 | 36,43 % | +0,17 pt |
| 2011 | 36,26 % | +3,28 pt |
| 2010 | 32,98 % | +0,63 pt |
| 2009 | 32,35 % | +0,54 pt |
| 2008 | 31,81 % | +0,62 pt |
| 2007 | 31,19 % | +0,77 pt |
| 2006 | 30,42 % | +0,78 pt |
| 2005 | 29,64 % | +0,79 pt |
| 2004 | 28,85 % | +0,42 pt |
| 2003 | 28,43 % | +0,41 pt |
| 2002 | 28,02 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Créteil
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 30,81 % | — |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 53,88 % | — |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Créteil en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,58 % en 2025 : 44,20 % pour la part communale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 8,28 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Créteil ?
Le taux global est passé de 44,15 % à 44,58 % entre 2024 et 2025, soit +0,43 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Créteil ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Créteil, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 6 466 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Créteil ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Créteil est d'environ 3 543 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.