Taxe foncière à Maisons-Alfort (94) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maisons-Alfort en 2025 — −0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 6,23 % en sus.
À Maisons-Alfort, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 29,00 % en 2025, presque intégralement issus de la part communale (28,62 %). Fait notable, il recule de 0,01 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. La commune reste 8,0 points sous la médiane départementale (37,02 %), au 3ᵉ rang des taux les plus modérés sur 47 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 6,23 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 636 € par local imposé.
Maisons-Alfort est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 28,62 % | 28,62 % | stable |
| Intercommunalité (T10 PARIS-EST-MARNE ET BOIS) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 29,01 % | 29,00 % | −0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 6,17 % | 6,23 % | +0,06 pt |
Évolution de la taxe foncière à Maisons-Alfort depuis 2002
Le taux global est passé de 17,72 % en 2002 à 29,00 % en 2025, soit une hausse de 11,28 points (+63,7 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 29,00 % | −0,01 pt |
| 2024 | 29,01 % | stable |
| 2023 | 29,01 % | +1,12 pt |
| 2022 | 27,89 % | −0,05 pt |
| 2021 | 27,94 % | +0,01 pt |
| 2020 | 27,93 % | −0,01 pt |
| 2019 | 27,94 % | −0,01 pt |
| 2018 | 27,95 % | +0,4 pt |
| 2017 | 27,55 % | stable |
| 2016 | 27,55 % | +0,74 pt |
| 2015 | 26,81 % | +0,78 pt |
| 2014 | 26,03 % | +0,27 pt |
| 2013 | 25,76 % | +0,34 pt |
| 2012 | 25,42 % | +0,18 pt |
| 2011 | 25,24 % | +2,94 pt |
| 2010 | 22,30 % | +0,35 pt |
| 2009 | 21,95 % | +1,72 pt |
| 2008 | 20,23 % | +0,16 pt |
| 2007 | 20,07 % | +0,32 pt |
| 2006 | 19,75 % | +0,34 pt |
| 2005 | 19,41 % | +0,15 pt |
| 2004 | 19,26 % | stable |
| 2003 | 19,26 % | +1,54 pt |
| 2002 | 17,72 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Maisons-Alfort
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 22,97 % | — |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 23,18 % | — |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Maisons-Alfort en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,00 % en 2025 : 28,62 % pour la part communale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 6,23 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Maisons-Alfort ?
Le taux global est passé de 29,01 % à 29,00 % entre 2024 et 2025, soit −0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Maisons-Alfort ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Maisons-Alfort, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 6 391 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Maisons-Alfort ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Maisons-Alfort est d'environ 1 636 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.