Taxe foncière à Saint-Denis (974) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Denis en 2025 — −0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 15,80 % en sus.
À Saint-Denis, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 38,30 % en 2025, dont 36,73 % votés par la commune et 1,00 % par l'intercommunalité (CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR)). Fait notable, il recule de 0,01 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. La commune reste 8,1 points sous la médiane départementale (46,37 %), au 2ᵉ rang des taux les plus modérés sur 24 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 15,80 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 2 357 € par local imposé.
Saint-Denis est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 36,73 % | 36,73 % | stable |
| Intercommunalité (CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR)) | 1,00 % | 1,00 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,58 % | 0,57 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 38,31 % | 38,30 % | −0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 15,80 % | 15,80 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Saint-Denis depuis 2002
Le taux global est passé de 26,13 % en 2002 à 38,30 % en 2025, soit une hausse de 12,17 points (+46,6 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 38,30 % | −0,01 pt |
| 2024 | 38,31 % | +0,98 pt |
| 2023 | 37,33 % | −0,05 pt |
| 2022 | 37,38 % | −0,01 pt |
| 2021 | 37,39 % | −0,04 pt |
| 2020 | 37,43 % | −0,01 pt |
| 2019 | 37,44 % | −0,02 pt |
| 2018 | 37,46 % | stable |
| 2017 | 37,46 % | −0,01 pt |
| 2016 | 37,47 % | +0,67 pt |
| 2015 | 36,80 % | +0,44 pt |
| 2014 | 36,36 % | −0,02 pt |
| 2013 | 36,38 % | −0,01 pt |
| 2012 | 36,39 % | −0,04 pt |
| 2011 | 36,43 % | +4,59 pt |
| 2010 | 31,84 % | +0,8 pt |
| 2009 | 31,04 % | +1,94 pt |
| 2008 | 29,10 % | stable |
| 2007 | 29,10 % | +0,54 pt |
| 2006 | 28,56 % | stable |
| 2005 | 28,56 % | stable |
| 2004 | 28,56 % | stable |
| 2003 | 28,56 % | +2,43 pt |
| 2002 | 26,13 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Denis
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 18,62 % | 6,72 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 13,03 % | 1,29 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Denis en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,30 % en 2025 : 36,73 % pour la part communale, 1,00 % pour la part intercommunale et 0,57 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 15,80 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Denis ?
Le taux global est passé de 38,31 % à 38,30 % entre 2024 et 2025, soit −0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Denis ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Denis, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 5 754 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Denis ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Denis est d'environ 2 357 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.