Taxe foncière à Montbert (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montbert en 2025 — stable par rapport à 2024.
À Montbert, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 39,60 % en 2025, dont 38,50 % votés par la commune et 0,75 % par l'intercommunalité (CC Grand Lieu Communauté). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Loire-Atlantique se situe à 38,92 %. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 009 € par local imposé.
Montbert est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 38,50 % | 38,50 % | stable |
| Intercommunalité (CC Grand Lieu Communauté) | 0,75 % | 0,75 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 39,60 % | 39,60 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Montbert : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Montbert depuis 2002
Le taux global est passé de 20,92 % en 2002 à 39,60 % en 2025, soit une hausse de 18,68 points (+89,3 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 39,60 % | stable |
| 2024 | 39,60 % | +0,11 pt |
| 2023 | 39,49 % | +0,13 pt |
| 2022 | 39,36 % | +2,53 pt |
| 2021 | 36,83 % | +2,58 pt |
| 2020 | 34,25 % | stable |
| 2019 | 34,25 % | stable |
| 2018 | 34,25 % | stable |
| 2017 | 34,25 % | stable |
| 2016 | 34,25 % | +0,25 pt |
| 2015 | 34,00 % | +0,5 pt |
| 2014 | 33,50 % | stable |
| 2013 | 33,50 % | stable |
| 2012 | 33,50 % | stable |
| 2011 | 33,50 % | +6,47 pt |
| 2010 | 27,03 % | +1 pt |
| 2009 | 26,03 % | +2,85 pt |
| 2008 | 23,18 % | stable |
| 2007 | 23,18 % | stable |
| 2006 | 23,18 % | stable |
| 2005 | 23,18 % | +0,44 pt |
| 2004 | 22,74 % | +1,65 pt |
| 2003 | 21,09 % | +0,17 pt |
| 2002 | 20,92 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Montbert
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 18,50 % | 7,97 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 51,17 % | 2,65 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montbert en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,60 % en 2025 : 38,50 % pour la part communale, 0,75 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montbert ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (39,60 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Montbert ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Montbert, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 601 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Montbert ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Montbert est d'environ 1 009 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.